2022中國房企綜合實力測評成果發布

2022-03-31  來自: 中新網 瀏覽次數:53

      中國房地產業協會、上海易居房地產研究院29日發布2022房地產開發企業綜合實力測評成果,“房地產開發企業綜合實力TOP500”等測評榜單同時揭曉。zui新發布的《2022房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》(以下簡稱報告)指出,中國房地產行業高周轉模式遭遇瓶頸,大部分企業的償債壓力短期內難以疏緩。隨著行業發展邏輯改變,企業需要改變路徑依賴,堅持長期主義,真正回歸產品時代,房地產仍將是中國經濟的重要壓艙石和支柱產業。


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      據該報告,2022房地產開發企業綜合實力TOP500前3位為萬科、中海、保利,萬科蟬聯第yi。碧桂園、招商蛇口、華潤、龍湖、融創、金地、新城分列4至10位。與2021年相比,2022年榜單變動率很大。其中,TOP10變動率為20%,TOP50變動率為26%。在“房住不炒”和“三道紅線”、房地產貸款集中度政策出臺背景下,房企融資供需端持續收緊。行業規?;疽婍?,分化格局繼續加劇。產品品質you秀、財務成本控制良好的房企排名提升明顯;規模巨大、流動性困難的房企則排名下降較多。


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  從房企所在區域占比看,華東地區占38%,華南地區21%,中部地區15%,同比有所提升;華北地區占比17%,西部地區7%,東北地區2%,同比有所下降。華東、華南企業數量占比近六成,中部地區略有提升,繼續保持良好發展態勢。

  2021年,TOP500房企總資產均值為人民幣(下同)916.78億元,同比增長10.47%,增速較上年下降6.17個百分點;凈資產均值為211.93億元,同比增長18.52%,增速同比提升0.63個百分點??傮w而言,它們的總資產規模維持增長,增速則是自2017年見頂后,連續4年下降;凈資產同樣保持增長,增速近3年保持穩定。

  同期,TOP500房企營業收入均值190.65億元,較上年增長4.02%;營業成本均值153.90億元,同比增10.31%;凈利潤均值10.72億元,同比降2.61%;現金及現金等價物余額均值88.43億元,同比降3.28%。

  報告認為,中國房地產市場已逐步告別僅依靠提高市場規模、依賴房價上漲就能實現利潤增長的時代,面對qian所wei有的行業調控,許多房企通過戰略收縮、調整組織架構、降本增效以控制成本。存量時代,快速賺大錢的機會越來越少,持續、精細化經營漸成主流。房企主業需回歸產品本身,精耕細作、持續打磨,尋找新的營銷路徑,在控制風險的同時兼顧民生保障,理性選擇賽道,開辟新的利潤增長點。

關鍵詞: 房地產           
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